বিল্ডিং নির্মাণ: নিজে করবেন, কন্ট্রাক্টরকে দেবেন, নাকি PMC?

———————————————————————–

এই ভিডিওতে আমরা আলোচনা করেছি ভবন নির্মাণের ৩টি জনপ্রিয় পদ্ধতি নিয়ে

১। নিজের ব্যবস্থাপনায় নির্মাণ (Self-Management): যেখানে আপনি নিজেই কনস্ট্রাকশন ম্যানেজার হিসেবে কাজ করবেন, নিজে কন্ট্রাক্টর নিয়োগ দেবেন এবং ম্যাটেরিয়াল কিনবেন। আর্কিটেক্ট বা ইঞ্জিনিয়াররা শুধু টপ-সাইড সুপারভিশন করবেন।

২। টার্ন-কি প্রজেক্ট (Turnkey Project): যেখানে সম্পূর্ণ দায়িত্ব একটি থার্ড পার্টি বা কন্ট্রাক্টরকে দেওয়া হয়। তারা একটি নির্দিষ্ট বাজেটের (BOQ অনুযায়ী) মধ্যে সম্পূর্ণ নির্মাণ কাজ সম্পন্ন করে।

৩। প্রজেক্ট ম্যানেজমেন্ট কনসালটেন্সি (PMC) বা হাইব্রিড সিস্টেম: যেখানে একটি কনসালটেন্সি ফার্ম আপনার হয়ে প্রজেক্ট ম্যানেজমেন্টের দায়িত্ব পালন করে (যেমন: কন্ট্রাক্টর নিয়োগ, কোয়ালিটি কন্ট্রোল, বিল চেক), কিন্তু ম্যাটেরিয়াল পারচেজিং-এ আপনি সরাসরি জড়িত থাকেন।

প্রতিটি পদ্ধতির সুবিধা-অসুবিধা, বাজেট কন্ট্রোল, কোয়ালিটি অ্যাশিওরেন্স এবং ফাইন্যান্সিয়াল রিস্ক কেমন হয় – তা বিস্তারিতভাবে তুলে ধরা হয়েছে।